房产抵押贷款的利率会根据不同银行、不同时间以及贷款人的个人资质等因素有所差异。因此，哪家银行的房产抵押贷款利率最低，需要具体比较不同银行的贷款政策和利率水平。

一些银行在特定时期可能会推出优惠的贷款政策，以吸引客户。例如，一些银行可能会提供较低的利率、较长的贷款期限或者更灵活的还款方式等。此外，一些银行还可能会针对特定群体，如公积金缴存者、优质客户等，提供更为优惠的贷款利率。

因此，建议您可以先了解自己的信用状况和贷款需求，然后咨询多家银行的贷款政策和利率水平，进行比较后选择最适合自己的银行和产品。同时，在申请贷款时，也需要注意了解相关费用和合同条款，确保自己的权益得到保障。